预制房屋是未来房屋建筑的发展方向(我国预制装配式建筑的现状与发展) -凯发k8国际官网

　　浩石集成房屋有限公司作为中国预制建筑产业的领航者，致力于轻钢结构节能建筑产品的开发、推广、研究和应用，推广和普及绿色、节能轻钢结构建筑，推动住宅产业化进程日本建筑方向。

　　浩石集成房屋有限公司是一家生产折叠箱式房屋的专业化公司日本建筑研究生方向。公司位于首都北京六环旁，占地20000平方米，拥有压型车间、焊接车间、涂装车间、木工车间、总装车间等整套生产设施，专业生产符合欧洲标准的模块化箱式房。

　　浩石公司致力于以新型折叠箱式房屋的开发与经营，倡导临时建筑的设计和应用实现标准化、模块化、通用化日本建筑研究生方向。具有节能环保、安装快捷，随意组合等诸多优势，该产品已经广泛应用于北美洲、南美洲、澳洲、欧洲、东南亚和中东地区等地的临时和永久性建筑。

　　浩石公司引进具有世界先进水平的生产线和设备，以现代箱式房屋的标准化、精细化和定制化设计、制造、安装集成房屋日本建筑研究生方向。

　　同时, 浩石公司拥有一支技术过硬的团队日本建筑研究生方向。公司拥有多名高级建筑师和结构工程师，这支技术精尖的队伍秉承“技术过硬，诚信第一”的经营理念，不断优化管理技术和营销团队，构建全面、规范的销售服务体系，按客户要求做出设计，并可提供现场安装指导，持续不断地为客户提供最佳的产品和服务。

　　浩石公司致力于以专业、优质、高效的产品和服务为国内外客户创造最大价值，争创行业内领先品牌日本建筑研究生方向。

　　预制房屋即集成房屋是用工业化的生产方式来建造住宅，是将住宅的部分或全部构件在工厂预制完成,然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的住宅，在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅日本建筑研究生方向。

　　预制装配式房屋主要分为四大开发模式日本建筑研究生方向？

　　预制钢筋混凝土结构、预制木结构、预制轻钢结构、预制集装箱房屋日本建筑研究生方向。

　　建筑业为什么发展预制构件?

　　1.提高质量

　　2.降低难度

　　3.工期缩短

　　4.节约材料

　　5.环境友好

　　浩石钢结构产品，是引进先进的机器和技术，流水线般自动化生产，钢结构通过喷粉及高温烤漆，有良好的防锈保护作用；而对于集装箱，形式更多样化，方便运输，安装简捷，如可使用吊机吊装和整船运输的产品形式，还有是可折叠型的集装箱，折叠后直接放入集装箱中运输，运输到目的地后，直接安装日本建筑研究生方向。

　　在节能这块，浩石一直严格按照国家的节能标准执行，采用有质检报告的无毒、无公害、绿色环保的材料，作为产品的原材料日本建筑研究生方向。 在产品防火方面，浩石做到一些产品是阻燃的，而大部分是完全防火，即烧不着的。从物理性质来说，无论是完全防火，还是阻燃产品都是通过了国家相关的质检，有质检报告验证。比如阻燃产品，就算真的燃烧起来，都会预有充足的时间，让居住在里面的人们逃离现场。 目前，浩石60%市场在国内，国内市场销售总额与国外市场相比，占到业务总额的40%左右。对于房地产工程市场这块，浩石与众多房地产公司建立良好的合作关系，对于活动板房，浩石在全国各地都有据点，目前在国内仍应用在临时居所比较多，但轻钢别墅目前正渐运用到房地产开发中，比如旅游地产。

　　浩石在寻找开发商合作途径方面，很大一部分是依靠网络，其次是通过社会关系，第三是通过展会日本建筑研究生方向。

　　在未来发展上，浩石认为，国外许多住宅逐渐由木结构房屋转为轻钢结构房屋，因为从抗震、隔音、隔热、环境保护方面，钢结构住宅都有比较好的凯发k8官网手机客户端的解决方案，而且钢结构大部分都可以回收，建筑速度对比传统混凝土住宅，建筑速度要快，大大节省了开发商的工期日本建筑研究生方向。目前，国外的钢制房比较高端，国内大部分还是低端产品，但是随着钢制房的推广，从低端向高端发展是必然之路，目前，国内钢制房，正渐从临时性建筑转向永久性建筑，故钢制房屋，在国内的建造水平正在逐渐提升。而且，虽然目前人们传统人居观念还是混凝土建筑，但目前许多开发商和消费者也渐渐看到国外钢结构房屋抗震、防火，可再利用的优点，所以在未来几年或十年中，钢结构房屋在市场占有率方面会有一个飞跃的发展。

　　住宅就是在施工现场安装预制品化的构件，以住宅形式完成的住宅产品，从这一定义来看，住宅构件的开发是构成全套工业化住宅开发的起点日本建筑研究生方向。住宅就是在施工现场安装预制品化的构件，以住宅形式完成的住宅产品，从这一定义来看，住宅构件的开发是构成全套工业化住宅开发的起点。

　　给大家举显著的例子，日本住宅从住宅构造上来看，日本木结构住宅约占45.1%，钢混结构住宅约占28.5%，钢结构住宅约占20.5%日本建筑研究生方向。数据显示，虽然近年木结构住宅的比例逐年递减，钢筋混凝土结构、钢结构住宅的比例逐年递增，但独户住宅中木结构住宅仍保持着80%左右的高比例。随着城市开发及土地的高度利用，预计将来高层公寓式住宅将会显著增加，木制结构住宅的占有比例将逐年递减。

　　预制住宅从施工工法分为什么日本建筑研究生方向？

　　从施工工法上来看，主要有预制构件工法（pre-fabricated工法）、2×4工法及传统工法（木造轴组工法）三种日本建筑研究生方向。

　　pre-fabricated 工法是大型住宅建设企业的主要施工方法日本建筑研究生方向。该工法是将住宅的主要部位构件，如墙壁、柱、楼板、天井、楼梯等构件，在工厂成批生产，现场组装。2003年使用pre-fabricated 工法的新建住宅户数为158,000户，占全部新建住宅的13.5%。历史最高水平是1992年，采用pre-fabricated 工法建造的住宅253,000户，占全部新建住宅的17.8%。从目前的日本住宅市场来看，pre-fabricated住宅并没有真正发挥其标准化生产而降低造价的优势。其主要原因是大部分消费者仍倾向于日本传统的木制结构住宅。其次，标准部件以外的非标准设计、加工所需要的费用使该工法建造的住宅总体造价上升，价格优势无法发挥。

　　2×4工法是以2英寸×4英寸木材为骨材，结合墙面、地面、天井面等面形部件作为房屋的主体框架进行房屋建造日本建筑研究生方向。该工法较传统的轴线工法有较高的施工效率。施工时不需要技术较高的熟练工和多能工，中小企业适合采用该工法进行房屋建造。该工法不同于当时盛行的美国式的标准化、规格化工法；房屋构造形式多样、较高的抗震与耐火功能、西洋式的外观设计等是2×4工法住宅的特色。1988年日本采用该工法的新建住宅户为42,000户，占全部新建住宅的2.5%。以后持续增长，2003年达到83,000户，占全部住宅的7.2%。

　　传统木造轴组工法，多被大工工务店这一类的地方中小型建设企业所采用，是历史最悠久、最被广泛采用的住宅施工方式日本建筑研究生方向。一般情况下，大工工务店的木制住宅现场由工务店的负责人统一指挥。住宅的木制主体结构多由本工务店的技术工人承担施工，屋顶、装饰等工程由外部的工人承担。但是，采用该工法的住宅数量难以统计。原因是较小的建设工程（工程造价低于1500万日元）无需取得建设业许可证。

　　日本的预制住宅发展的起因，正如我们前面介绍的，预制住宅的主要构造部分如墙壁，梁柱，地面，屋顶和台阶等构件都是通过机械加工的方法在工厂生产，然后将这些构件运到施工现场进行组装而成的日本建筑研究生方向。把钢架和木材作为住宅结构材料供应住宅的方式是日本独有的一种建筑方式，特别是把住宅和其他商品一样进行品牌化包装投入住宅供应市场，并因此培养出一批年营业额在数千万日元乃至万亿日元的企业，这是日本住宅产业独有的现象。

　　日本发展预制住宅产业和欧洲反战发展工业化住宅的原因是相同的，都是为了解决二战后的住宅供应不足问题日本建筑研究生方向。据统计，二战后日本全国的住宅需求户数达到420万户。针对这种住宅需求，单纯意义上的建设工作基本于50年代前期告一段落。但50年代后半期开始的产业复兴和经济发展，造成了农村人口大量涌入城市，从而再一次造成了城市住宅的供应危机。于是60年代初期诞生了尝试利用工业化手法解决住宅需求的企业。

　　集装箱房屋的优势

　　在物流领域中使用过的油漆脱落、箱体变形的集装箱，在改造成住房时，一面是低成本的资金投入，另一面也是废材废料二次利用的低碳之举日本建筑研究生方向。所以借道这样的途径侧身挤入房屋市场，何乐不为？集装箱房较早的试验场是英国和荷兰。伦敦的集装箱酒店由91台特种箱组装而成，室内与一般酒店别无二致，外形独特的构架还成为某种潮流和时尚的先锋；荷兰的阿姆斯特丹学生公寓则由1000台40尺箱组建，整齐划一的红色外墙，也成为了当地的特色建筑之一。当然，与在国外以时尚和潮流的身份呈现的集装箱不同，国内似乎更迫切需要此类房屋来满足居住要求。汶川灾后重建给集装箱房的规模应用提供了更大空间。事实上，以中集集团为代表的一些国内企业已经把集装箱房屋建造作为重点发展方向之一了。深究原因，与时下国情不无关联。

　　城市第五空间

　　迫于高房价及高房租的压力，极少数人选择了在集装箱房中度日，有的时日高达年日本建筑研究生方向。这让愤懑的民众不由自主地将此作为与高房价对垒的最佳案例。“每人每日6元”的集装箱房，让大众看到生活在大城市边缘族群的无奈与辛酸，却也让另一部分有心人嗅到了其间潜藏的巨大商机。“在国内保障性住房体系仍不完善，供给不足、腐败滋生等现状下，集装箱房成为中低收入者过渡性住房有其存在的价值。”经济学博士马红漫分析说。这块市场有多大，没人做过具体统计。但眼下居高难下的房价和城市不断扩张的居住需求之间的矛盾，已让以中集集团为代表的集装箱房“开发商”们跃跃欲试。相较那些钢筋混凝土搭建的铁板一块的城市森林，这些住人集装箱，更像城市中的“第五空间”，游离在城市之间，可以暂且安稳，也可以随时移动搬迁。这契合了部分人的生活需求。而大部分学者要求政府为集装箱房出台配套政策的强烈呼吁下，集装箱房的发展势头更在有意无意中扩大。实际上，在另一面，集装箱房也具备更多传统建筑所不具备的优势和作用。譬如在用作酒店、度假村、度假别墅、汽车旅馆、洗手间、咖啡厅、便利店、休息亭等方面。传统酒店、度假村、户外营地建设耗时长、花费高，无法立即满足市场的迫切需求。受户外运动场地、环境等因素影响，对相关的配套设施也有着很高的要求，集装箱建筑和组合房屋的出现，却能以便捷讨巧的方式填补这一市场空白，抢得先机。作为集装箱房的生产者则能以“另类”开发商的身份活跃在住宅、商业、旅游地产市场上。而凭借低碳东风，集装箱房市场的发展和壮大似乎更显得顺风应时。低碳家集装箱房能够打动客户选择的绝佳理由，那就是低碳环保。毕竟，在现代建筑污染严重，能耗过大以致破坏了城市生态环境的情况下，低碳已经被提到了一个前所未有的重要位置上。以居住功能的身份与传统建筑住宅作比，集装箱房的部分优势让后者自愧弗如。由于集装箱房屋采用了“工厂制造 现场安装”的模式，产品制造和地基处理可以同时进行，这基本相当于精简压缩版的产业化工序流程，在快速完成“住宅”建设后，也省却了大量物资、人力、财力的耗费。

　　集成房屋介绍

　　其主要概念是通过在工厂预制墙体、屋面等，按照设计要求加工以钢结构为代表的承重结构，能够迅速组装称成套房屋的一种建房模式日本建筑研究生方向。

　　特点

　　其特点是一种专业化设计，标准化、模块化、通用化生产，易于拆迁、安装便捷、运输便捷、仓储，可多次重复使用、周转的临时或具有永久性质的房屋日本建筑研究生方向。

　　优势

　　集成房屋与传统的砖混结构房屋相比，新型建材系统的集成房屋具有的优势是无可替代的：一般的砖混结构房屋的墙体厚度多为240mm,而活动房屋在同区域条件下小于240mm日本建筑研究生方向。集成房屋的室内可用面积比传统的砖混结构房屋大的多。

　　集成房屋重量轻，湿地作业少、工期短日本建筑研究生方向。房屋热工性能好，集成房屋的墙面板是采用隔热的泡沫彩钢夹心板。再就是集成房屋所用的建材大部分可回收利用降解、造价低、是绿色环保的房屋。尤其是砖混结构不环保，大量使用粘土，破坏生态减少了耕地，因此，集成房屋在科技上的突破和应用，将是长期的，将会改变传统意义上的建筑模式，使得人类的居住成本变得更小，居住环境变得更好。更能在环境保护上作出重大作用。

　　模块化房屋预制

　　模板房拥有灵活的3维设计日本建筑研究生方向。模板可组建一层式，二层式或三层式建筑，成为复合式家庭房屋。被送到建筑工地的模板可以随时被拆装。除某些内部装修，干墙，修剪，地板和橱柜的建造之外，标准房也保证绝缘材料，空气/蒸汽通风，配管，接线，房屋板壁和其他建筑细节。根据标准房的不同大小，样式和特点，建筑商们通常可以在几星期内把房屋建成。施工的同时是最佳定制砖式板墙和一些硬面地板升级的时机。

　　模块化房屋预制使用三维模型建造，具有很大的设计灵活性日本建筑研究生方向。预制的房屋模块可以组装成一层、二层或三层的房屋，也可以组装成多户住宅。预制模块被运输到工地现场后就可以在地基上安装。除了完成部分内部装修，包括石膏板，镶边，楼板和橱柜，保温、防潮层、管线、挂板和其它建筑细节也大致完工。在工地现场组装一幢预制房屋可能花费几周或者更多的时间，这取决于房屋的大小、风格及特性。对房屋的自主升级最好在现场进行，比如使用砖砌挂板和一些表面坚硬的楼板材料。

　　成品房预制

　　预制成品房是厂房中最条件完善的房屋建筑日本建筑研究生方向。这些房屋一般在建成当天或几天后就可以入住。它们特殊的建筑结构可以在例如码头表面搭建，也可以随意搬迁。成品房由一至二部分组成，享有不同样式的设计和布局，也有广泛的选择：标准或者定制。

　　成品房预制是房屋工厂预制中建筑最完备的一种选择日本建筑研究生方向。房屋在预制成品房到达工地的当天或几天后安装完毕。鉴于其独特的结构设计，预制的成品房可以安装在地基表面如墩上，可以随意搬迁。预制成品房可以整体建造或分两部分建造，有不同标准和风格的布局与设计可供选择。

　　房屋部件预制

　　装修房由预制的墙壁组装以减少施工时间日本建筑研究生方向。装修房可以是半装修或全装修，经常带有安装完成的窗户，门和房屋板壁。完善的房屋中主要的建筑成分，例如框架，门，窗，屋顶，房屋半壁，内墙和地板辅料都是在工厂中制作完成，送至施工场地准备拆装的。装修房系统强调设计和剪切的精确度，从普通的村庄计划至高期待定做的梦想家园，装修房系统都可以胜任。

　　房屋部件预制由预制的墙体组成，可以缩短工地现场的施工时间日本建筑研究生方向。墙体可以部分预制或者完全预制，门、窗、挂板通常提前安装。对于此类的房屋，主要建筑部件在工厂预制，然后大打包运输到工地现场进行安装。主要包括：框架材料、门、窗、屋顶、挂板、内墙和楼板框架。这种预制的房屋系统设计和剪切精确，可以普遍应用于各种房屋设计，从标准的小屋规划到高级订制的梦家园。

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